Byt 3+kk u Heřmaňáku, Praha 7

Kam postavíte pohovku. Kde budete pracovat. Kolik knih se vejde do knihovny. A jestli si první kávu uvaříte doma, nebo pro ni seběhnete dolů na Heřmaňák.

Tenhle byt je vyklizený, čerstvě vymalovaný a připravený k předání. Je světlý, čistý a při mé poslední návštěvě v něm bylo příjemně. Celkový pocit je velmi příjemný: už očekává nové majitele.

Dva velkorysé pokoje, vysoké stropy, původní parkety a vysoké dvoukřídlé dveře tvoří základ, který si můžete zabydlet po svém. Kuchyň s navazující jídelnou, prostorná předsíň a další zázemí pak dávají každodennímu životu praktický rámec.

Oba hlavní pokoje mají okna směrem k Řezáčovu náměstí. Třetí patro jim dává příjemný odstup od dění dole; při návštěvě jsem tu vnímal klid, který mě vzhledem k poloze mile překvapil.

Největší pokoj nabízí prostor pro společné posezení i pracovní místo s počítačem, knihovnu a úložné skříně. Funkce lze rozdělit nábytkem a světlem. Původní dvoukřídlé dveře propojují oba pokoje a každá místnost má zároveň vlastní vstup z předsíně. Druhý pokoj tak může fungovat jako samostatná, prostorná ložnice.

Kompaktní kuchyň. Vedle místo na společnou večeři.

Kuchyňka dnes tvoří samostatnou pracovní část a bezprostředně na ni navazuje jídelna. Je to příjemné rozdělení: vaření má vlastní kout a u jídelního stolu se může pohodlně potkávat domácnost.

Jídelna má okno do vnitrobloku a samostatný vstup z předsíně. Vedle kuchyně je i praktická komora. Současná dispozice umožňuje byt používat a postupně si promýšlet, co má pro vaše bydlení smysl.

Vana i sprcha

V koupelně najdete obojí a také místo pro pračku. Podle zvolených spotřebičů lze počítat i se sušičkou ve sloupu nad ní.

Oddělené WC

Toaleta je samostatná. Drobná věc, která v běžném provozu domácnosti rychle ukáže svou hodnotu.

Vlastní topení a teplá voda

Byt má vlastní vytápění i vlastní ohřev vody. Měsíční provozní náklady podle sdělených údajů: elektřina 840 Kč, plyn 324 Kč, platby domu (fond oprav a související položky) 2 400 Kč. Celkem 3 564 Kč měsíčně.

Prostorná předsíň poskytuje místo pro každodenní příchody i úložné vybavení. Součástí zázemí je také sklep.

Zasklený balkon. K čemu se bude hodit vám?

Do klidného vnitrobloku směřují okna kuchyně, jídelny i zaskleného balkonu.

Zasklený balkon nabízí další prostor pro šatnu, úložné řešení nebo pracovní kout.

Teplo domova tu nemusí zůstat jen slovním spojením.

Oheň v kamnech, pohodlné posezení a večer s knihou. K původním parketám a vysokým dveřím se kachlová kamna ve světlé glazuře krásně hodí.

Odkrytá část parket označuje místo po dřívějších krbových kamnech. Jejich návrat vyžaduje, aby kominík posoudil a připravil vhodnou spalinovou cestu, a záměr je nutné konzultovat se SVJ.

Když jsem se po focení šel po okolí jen tak projít, zasáhlo mě, jak příjemně se tu člověk může cítit. Heřmaňák má sousedské měřítko: náměstí, zeleň a kavárnu Liberál, jejíž zahrádka v teplejší části roku patří k zdejšímu životu.

V sousedním domě jsou dobře zásobené potraviny. Kousek za křižovatkou bistro a další kavárna, v okolí kosmetika, masáže i obchod Šatník. Na spoustu každodenních drobností odtud opravdu můžete vyrazit „v pyžamu a papučích“. Tedy pokud se vám chce. 🙂

O pár ulic dál se rytmus promění. Strossmayerovo náměstí přidá restaurace, obchody, kostel i tramvajový uzel. Klidnější místo pro domov a živá čtvrť na dosah se tu dobře doplňují.

Pro mě jako člověka, který často jezdí autem, bylo příjemným zjištěním i parkování. Při svých návštěvách jsem většinou zaparkoval kousek od domu. V okolí jsou modré zóny.

Další výhodou je blízké napojení na magistrálu. Pro cestování městskou dopravou je v okolí tramvajový uzel na Strossmayerově náměstí a stanice metra Vltavská na lince C. Obojí dává při bydlení v téhle části Holešovic smysl.

Výtah zastavuje přímo přede dveřmi.

K bytu patří také starý zděný sklep o výměře 6 m². Další prostor mimo byt pro věci, které nemusíte mít každý den po ruce.