Dispozice, která dovolí růst
Prostor je tvořen několika samostatnými místnostmi propojenými dlouhou centrální chodbou. Součástí je vstupní část, sociální zázemí, provozní a skladové prostory a několik samostatných místností vhodných jako kabinety, studia nebo pracovny.
Velkou výhodou je voda a odpad v každé místnosti. To umožňuje navrhnout jednotlivá pracoviště velmi flexibilně bez složitého vedení nových rozvodů napříč celým prostorem.
Dispozice proto může fungovat pro jednoho provozovatele, menší tým i jako centrum s několika samostatnými službami. Schopný provozovatel si zde může vytvořit vlastní hlavní pracoviště a další místnosti využít pro kolegy či spolupracující profesionály.
Rekonstrukce podle vašeho konceptu
Nemovitost je nabízena ve stavu určeném k rekonstrukci. Bude potřeba řešit zejména elektroinstalaci a její revizi, vlhkost zdiva, povrchy stěn a podlah, osvětlení, větrání a celkové technické sjednocení prostoru.
Rozvody vody a odpadů jsou v prostoru již vedeny a každá samostatná místnost má vlastní přívod vody i odpad. To je pro budoucí využití jedna z nejzajímavějších vlastností nabídky.
Předem odsouhlasené investice do rekonstrukce majitel z velké části uhradí formou sníženého nájemného. Snížené nájemné činí 10 000 Kč měsíčně oproti standardním 28 000 Kč, a to do umoření odsouhlasené investice.
Konkrétní budoucí využití je nutné posoudit s ohledem na stavební, hygienické, požární a další požadavky příslušného provozu.
Malá Strana jako součást vaší značky
Petřínská ulice leží mezi Malou Stranou a Smíchovem, v pěší vzdálenosti od Petřína, Újezdu, Kampy i nábřeží Vltavy. Pro provoz založený na objednávkách je to adresa, která může být sama o sobě součástí identity značky.
Nejde o anonymní kancelářský dům. Historický objekt má vlastní atmosféru, samostatný vstup z ulice a dispozici, která umožňuje vytvořit klientské zázemí s pocitem soukromí a klidu.
Prostor je vhodný pro klidný denní provoz v čase 7:00–20:00. Gastronomický provoz vhodný není. Preferujeme koncept, který respektuje rezidenční charakter domu a jeho obyvatele.
Vlastnosti
Podmínky prodeje
Prostor je určen k rekonstrukci podle potřeb nového nájemce. Předem odsouhlasené práce a investice do prostoru majitel z velké části uhradí formou výrazně sníženého nájemného.
Snížené měsíční nájemné činí 10 000 Kč oproti standardním 28 000 Kč, a to do umoření odsouhlasené investice. Přesný rozsah uznatelných prací a způsob jejich započtení dohodneme před zahájením rekonstrukce.
Dispozice je vhodná jak pro jednoho provozovatele, tak pro menší tým nebo centrum s několika samostatnými kabinety, studii či pracovišti. V každé místnosti je k dispozici voda a odpad, což výrazně rozšiřuje možnosti využití.
Preferujeme dlouhodobý a stabilní nájemní vztah a klidný denní provoz s klienty na objednání. Provozní doba je možná od 7:00 do 20:00 s ohledem na rezidenční charakter domu.
Provoz nesmí svým charakterem, klientelou, hlukem, zápachem, vibracemi ani jinými vlivy obtěžovat obyvatele domu nebo narušovat jejich klidné užívání nemovitosti. Gastronomický provoz není vhodný.
Lokalita
Pro zobrazení mapy povolte OpenStreetMap.
