Byt 3+1 se zasklenou lodžií a výhledem na západ slunce

Novou kuchyň, koupelnu i barvy stěn si můžete vybrat podle sebe. Otevřený výhled a dobré místo už tenhle byt má. Nabízím vám udržované 3+1 na Brněnské v Kuřimi, se zasklenou lodžií orientovanou k západnímu obzoru a s výtahem.

Za domem máte každodenní zázemí města: školu, školku, obchody a autobusové spojení s Brnem. Doma pak prostor, kterému můžete při rekonstrukci dát vlastní podobu.

Na téhle lodžii si umím představit dlouhé večery. Místo protější fasády máte před sebou otevřený výhled do krajiny, panorama Vysočiny a zapadající slunce. Právě tohle je jedna z věcí, kvůli kterým stojí za to přijít osobně.

Lodžie je rozšířená a zasklená, s látkovými žaluziemi. Vzniklo tu příjemné místo pro posezení u kávy, čtení nebo pár květin. Přímo na ni navazuje obývací pokoj.

Byt v 5. nadzemním podlaží nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva další pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu a oddělené WC. Může sloužit rodině i dvojici, která chce kromě ložnice také vlastní pracovnu.

Je udržovaný, převážně v původním stavu. Původní je kuchyně, bytové jádro, koupelna i WC. Při rekonstrukci si tak můžete vybrat vlastní materiály a vybavení a promyslet i chytřejší návaznost jednotlivých prostor.

Samostatná kuchyně má místo i pro jídelní stůl. Při plánování nové kuchyně a koupelny se nabízí přemýšlet o celém středu bytu společně: kudy se bude chodit, kde budou úložné prostory a jak uspořádat zázemí pro každodenní provoz.

Dispoziční možnosti si můžeme projít přímo v bytě a nad půdorysem. Konkrétní stavební úpravy pak navrhnout podle konstrukce domu a rozvodů.

Na Brněnské je praktické to, kolik věcí můžete vyřídit pěšky. V sousedství je ZŠ Tyršova, mateřská škola na Brněnské a dětská skupina Bublinky na Tyršově. Rodiny s dětmi ocení také krásné dětské hřiště přímo za domem. Nedaleko je Lidl i OC Zahrádky s dalšími obchody a službami.

Autobus do Brna i zpět zastavuje u domu. Autem se rychle napojíte na výjezd směrem k Brnu, takže odpadá projíždění celou Kuřimí. A když chcete po práci ven, v okolí je zeleň i prostor na procházku.

Do podlaží vás vyveze výtah. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje o výměře 1 m². Koupelna a WC jsou oddělené.

V bytě jsou nyní prahy; při úpravách je možné řešit i pohodlnější pohyb mezi místnostmi.

Půdorys ukazuje současné uspořádání bytu. Zaměření Matterport uvádí 65,7 m² a samostatně lodžii 4,4 m².

Výměry hlavních místností podle dodané listiny:

Sklep a lodžie jsou vedeny odděleně; listinné výměry a současné zaměření pocházejí z různých podkladů.

Současné měsíční platby činí 5 175 Kč včetně internetu: elektřina 1 040 Kč, plyn 350 Kč, platby spojené s provozem domu 3 332 Kč a internet 453 Kč.

Platba domu podle dodaného rozpisu zahrnuje také vytápění, studenou a teplou vodu, správu domu a další společné služby. Jde o dosavadní nastavení plateb; spotřební položky se vyúčtovávají podle skutečné spotřeby.

K bytu patří uzamykatelná sklepní kóje s dřevěným opláštěním. Sezónní věci, nářadí i zásoby tak mohou mít svoje místo mimo byt.