Strategické umístění
Tento dům má strategickou polohu hned dvakrát.
v rámci vesnice, kde stojí přímo na návsi, s přímým výhledem na kulturní amfiteátr, místní obchod a dohlédnete i na sportovní a dětské hřiště.
a kromě obecní komunikace tady máte přímo před domem vlastní pozemek o výměře 72 m²! Teď je to předzahrádka, ale může posloužit i přínosnějším způsobem.
A ta druhá strategická poloha?
Křižínkov. 1 km od hlavního tahu mezi Tišnovem a Velkou Bíteší. Jen 7,5 km na D1. Nebo 6,5 km do obchodní zóny. Lidl, lékárna, masna, tabák, oblečení… Prostě všechno.
Dispozice spodního patra (172,39 m²)
Toto patro nabízí 172,39 m² v půdorysu do „V“.
Tento prostor je velmi variabilní, díky centrální chodbě by se dal celkem jednoduše rozdělit na několik bytových jednotek, případně by tu mohlo vzniknout velmi robustní zázemí firmy (územní plán tu dovoluje drobnou výrobu, neobtěžující hlukem nebo zápachem).
Většina místností tu má více jak 15m² a jsou doplněny prostory, kde mohou být sklady nebo technické zázemí. Detaily najdete v přiloženém půdorysu.
Vše je tu na jedné úrovni podlah, velmi snadno zde vytvoříte zcela bezbariérový prostor. a tři východy na dvůr s jedním východem před dům umožní velmi snadnou komunikaci interiéru s exteriérem 🙂
Dispozice horního patra (81,53 m²)
Velkorysé 3+1 se dvěma balkony (terasami), absolutní soukromí (od sousedů sem není vidět) a přehled nad tím, co se děje venku před i za domem.
Navíc právě odsud máte i dokonalý přehled o tom, co se děje v srdci vesnice. Využijete to pro monitoring malých dětí, které jste poslali do obchodu, nebo budete vyhlížet klienta, který právě přijíždí před dům?
Hlavní devizou horního patra je tak světlo. Od rána do večera, protože dům je orientován od severovýchodu přes jihovýchod až k jihozápadu.
A za koupelnou je ještě místnost se vstupem na nevyužitou půdu, se kterou můžete podlahovou plochu rozšířit až o dalších 16 m².
Dvůr, stodola a zadní vchody
Variabilita dvora a zahrady za domem je značná. Přispěje k tomu příjezd bránou až přímo na dvůr / zahradu nebo oddělení od sousedů neprůhlednou zdí. Ať už tu budete pořádat párty, parkovat dodávky vaší firmy nebo prostě jen užívat krásné zahrady při západu slunce… Nikdo vás rušit nebude.
K dispozici máte stodolu, propojenou s hlavní budovou. Naproti je přístavba dalších dvou obytných místností a technické zázemí bývalé kotelny. Vše je propojeno centrální chodbou. Z domu se na dvůr dostanete hned třemi vchody, včetně vstupu uprostřed, kde se potkává schodiště s centrální chodbou i chodbou k přední straně domu.
Co na to územní plán?
Nemovitost se nachází v oblasti se smíšeným obytným využitím dle územního plánu. To umožňuje provozování podnikatelských aktivit přímo v domě. Omezení tu platí pro nadměrný hluk a zápach.
Nicméně příjezd na dvůr, možnost vlstního parkování před domem a spousta prostoru na návsi; výborná dostupnost na dálnici a do Velké Bíteše tu otvírá velké možnosti.
Pokud jste ale podnikavý introvert, můžete tu vybudovat oázu klidu a bezpečí, kam se vejdou všechny vaše nápady. Jako že… všechny.
Vlastnosti
Podmínky prodeje
Zaujala Vás tato nemovitost? Byli jste na prohlídce a chcete ji rezervovat? V tom případě, prosím, věnujte pozornost následujícím podmínkám rezervace:
- Rezervující zájemce musí mít vyřešené financování, hotově nebo hypotékou s hypotečním poradcem. S tímto poradcem si před rezervací ještě ověřuji data. Nemáte vlastního poradce? Nevadí, můj kolega už teď pro Vás připravil varianty financování pro tuto nemovitost.
- Převedení energií na nového majitele proběhne hned v nejbližším možném termínu v návaznosti na předání.
- Energie se převádí v rámci aktuálního dodavatele, případnou změnu dodavatele si vyřídí až nový majitel.
- Rezervační záloha je 200.000,- Kč a je součástí kupní ceny.
- V případě, že přímo na prohlídkovém dni projeví o nemovitost zájem více kupujících, může rozhodnout nejvyšší nabídka.
- V ostatních případech rozhoduje pořadí projevení zájmu a podpis rezervační smlouvy se včasným zaplacením rezervační zálohy.