Interiér a atmosféra
Jestli hledáte opravdovou chalupu s geniem loci, dřevěnými trámy, masivními zdmi, malými romantickými okýnky a naprostým soukromím… Právě jste ji našli.
Čím je to ale vykoupeno? Potřebou rekonstrukce. Chalupa byla posledních osmnáct let prázdná. Předtím byly vybetonovány podlahy a instalováno plynové ústřední topení s rozvody v mědi a plechovými radiátory.
Dispozice a technický stav
Chalupa poskytne překvapivě hodně prostoru:
- spodní patro cca 44 m²
- podkroví cca 51 m²
Chalupa je určena k celkové rekonstrukci. Do chalupy je zavedena elektrická energie a plyn, v obci není kanalizace ani vodovod, proto na dvoře najdete vlastní studnu a odpady jsou svedeny za dům do trativodu.
v chalupě je nevyhovující rozvod studené vody, dosluhující rozvody elektrické energie, plyn je zaveden do koupelny a kuchyně.
Dosluhuje střešní krytina i laťování, krov je stažen kovovou konstrukcí kvůli vestavbě podkroví, je možno nahlédnout do konstrukce střechy. Laťování a krytina jsou na výměnu bezpochyby.
Dvůr, stodola a exteriér
Největší devizou pozemku je uzavřený dvůr, zakončený zděnou garáží. Pokud budete chtít, soukromí tu budete mít dokonalé. a k tomu je orientovaný na sever, takže se tu i místo ve stínu v létě snadno najde.
Na pozemku je postavená ještě stodola, která je v havarijním stavu. Vzhledem k tomu, že není zapsaná na katastru, poskytne ráda dvě důležité komodity:
- stavební kámen na opravu garáže a chalupy, případně na další drobné stavby
- další prostor na dvoře s absolutním soukromím
No a za chalupou je v užívání další pozemek jako zahrada, na jižní straně, takže ideální k pěstování čehokoli slunkomilného. Pokud byste tento kus pozemku chtěli vlastnit, dejte mi jednoduše vědět.
Krátce…
Tahle chalupa není tuctový starý rodinný dům.
Je to kus historie, s velmi rozumnou dispozicí, kdy vše (kromě WC) je dostupné z centrální předsíně (chodby), v horním patře je dost velkorysý prostor na vznik několika pokojů a druhé koupelny. Podrhnuto velkým dvorem s absolutním soukromím (a kamennou zdí) a garáží. WC se ale vejde do koupelny a umožní tak vzniknout stylovému, milému, ale modernímu bydlení.
Financování? To pro vás máme už teď připraveno. a doporučím Novou Zelenou úsporám. Je to teď prakticky bezúročný úvěr (podrobnosti Vám rádi sdělíme na dotaz).
Vlastnosti
Podmínky prodeje
Zaujala Vás tato chalupa? Byli jste na prohlídce a chcete ji rezervovat? V tom případě, prosím, věnujte pozornost následujícím podmínkám rezervace:
- Rezervující zájemce musí mít vyřešené financování, hotově nebo hypotékou s hypotečním poradcem. S tímto poradcem si před rezervací ještě ověřuji data. Nemáte vlastního poradce? Nevadí, můj kolega už teď pro Vás připravil varianty financování pro tuto nemovitost.
- Převedení energií na nového majitele proběhne hned v nejbližším možném termínu v návaznosti na předání.
- Elektřina se převede v rámci aktuálního dodavatele, případnou změnu dodavatele si vyřídí až nový majitel.
- Rezervační záloha je 200.000,- Kč a je součástí kupní ceny.
- V případě, že přímo na prohlídkovém dni projeví o nemovitost zájem více kupujících, může rozhodnout nejvyšší nabídka.
- V ostatních případech rozhoduje pořadí projevení zájmu a podpis rezervační smlouvy se včasným zaplacením rezervační zálohy.